부산 북구 아파트 단지 리포트
국토부 실거래가 최근 12개월(2026년 7월 기준) · 3,024건 · 152개 단지 · 시세 추이 → · 지도로 보기 →
부산 북구 평균 평당가 1,369만원 · 1년 등락 ▲+2.1%
“금곡동” 조건 20개 단지
두 가지 신호 — 카드 읽는 법
우상단 국면은 실거래 흐름에서 관측한 시장 신호(과열·고점 피로·조정 등)이고, 하단은 상대가격 수준 — 유사 단지(같은 지역·평형·연식) 대비 평당가 위치로 상대적으로 낮은 편(파랑)·유사 범위·높은 편(빨강)을 가릅니다. 서로 다른 축입니다.
↓ 동별 묶음 · 동 안은 최근 12개월 거래량순
금곡동
금곡동 화명뜨란채
고점 피로평당가1,443만원
1년 등락–
구 내 평당가 상위 16% · 유사 단지 버블 판정 준비 중
금곡동 화명한일유앤아이
회복 국면평당가1,378만원
1년 등락–
구 내 평당가 상위 27% · 유사 단지 버블 판정 준비 중
금곡동 금곡3단지주공
조정 진행평당가395만원
1년 등락▼-6.8%
저평가유사 단지 대비 -43%
저평가적정고평가
금곡동 신화명리버뷰자이
고점 피로평당가1,585만원
1년 등락–
구 내 평당가 상위 18% · 유사 단지 버블 판정 준비 중
금곡동 화명리버빌2차
과열 경고평당가1,340만원
1년 등락–
구 내 평당가 상위 31% · 유사 단지 버블 판정 준비 중
금곡동 율리역벽산블루밍1단지
조정 진행평당가1,414만원
1년 등락–
다소 저평가유사 단지 대비 -7%
저평가적정고평가
금곡동 금곡5단지주공
회복 국면평당가692만원
1년 등락–
적정 범위유사 단지 대비 +1%
저평가적정고평가
금곡동 금곡9단지주공
조정 진행평당가545만원
1년 등락–
구 내 평당가 상위 56% · 유사 단지 버블 판정 준비 중
금곡동 동원역삼정그린코아
조정 진행평당가1,303만원
1년 등락–
고평가유사 단지 대비 +16%
저평가적정고평가
금곡동 금곡화목타운
회복 국면평당가704만원
1년 등락▼-1.3%
구 내 평당가 상위 56% · 유사 단지 버블 판정 준비 중
금곡동 협진태양·조성아파트
회복 국면평당가693만원
1년 등락–
구 내 평당가 상위 67% · 유사 단지 버블 판정 준비 중
금곡동 금곡6단지주공
회복 국면평당가629만원
1년 등락–
구 내 평당가 상위 89% · 유사 단지 버블 판정 준비 중
금곡동 금곡8단지주공
회복 국면평당가492만원
1년 등락–
저평가유사 단지 대비 -29%
저평가적정고평가
금곡동 벽산삼협한솔
고점 피로평당가961만원
1년 등락–
다소 고평가유사 단지 대비 +10%
저평가적정고평가
금곡동 유림(1차)
평당가650만원
1년 등락–
구 내 평당가 상위 78% · 유사 단지 버블 판정 준비 중
금곡동 대우이안
평당가1,040만원
1년 등락–
구 내 평당가 상위 39% · 유사 단지 버블 판정 준비 중
금곡동 유림2차(2)
평당가728만원
1년 등락–
구 내 평당가 상위 70% · 유사 단지 버블 판정 준비 중
금곡동 유림2차(1)
평당가802만원
1년 등락–
구 내 평당가 상위 66% · 유사 단지 버블 판정 준비 중
금곡동 율리역벽산블루밍2단지
평당가1,599만원
1년 등락–
구 내 평당가 상위 18% · 유사 단지 버블 판정 준비 중
금곡동 대성하이츠빌
평당가566만원
1년 등락–
구 내 평당가 상위 59% · 유사 단지 버블 판정 준비 중
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