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주간 분석
국토교통부 실거래가에서 계산한 거품맵 자체 지표(주간 급등락·거품지수·신고가)를 중심에 두고, 같은 기간 시장 상황을 함께 관측한 주간 원본 분석입니다. 특정 단지의 매수·매도 판단이나 가격 예측이 아니라, 데이터에서 관측된 변화를 기록하고 해석 유의점을 함께 제시합니다.
2026-07-07 ~ 2026-07-13 · 주간 분석
신고가 30곳을 갈라 본 한 주 — 신고가와 고평가는 다른 질문이다
이번 주 신고가 상위 30개 단지를 거품맵 거품지수로 다시 나누자 상대가격 위치가 크게 갈렸다. 신고가 갱신 자체가 고평가나 저평가를 뜻하지 않는다는 관측.
2026-07-07 ~ 2026-07-13 · 주간 분석
광교·수지의 신고가 두 곳, 상대가격은 반대 방향을 가리켰다
같은 광교권에서 이번 주 신고가를 함께 기록한 두 단지를 거품맵 거품지수로 보면 한 곳은 적정 범위, 다른 곳은 고평가로 갈렸다. 권역이 같다고 위치가 같지 않다는 관측.
2026-07-07 ~ 2026-07-13 · 주간 분석
전국이 0.11퍼센트 오른 주, 개별 단지는 +33과 -32로 갈렸다
주간 지수 평균 뒤에는 급등 상위와 급락 상위가 공존한다. 이번 주 급등 30곳 중 신고가는 13곳뿐이었고, 급락 30곳 중 8곳은 여전히 거품지수 저평가 구간이었다.
2026-07-07 ~ 2026-07-13 · 주간 분석
이번 주 신고가 30곳 중 27곳은 아직 검증 전이었다
신고가 수치는 신고 지연 구간에서 특히 흔들린다. 거품맵이 표시한 이번 주 신고가 상위 30곳 가운데 27곳이 신고 지연 검증이 끝나지 않은 상태였다.
2026-07-07 ~ 2026-07-13 · 주간 분석
광주 한 단지가 33퍼센트 올랐지만, 거품지수는 고평가를 가리켰다
급등과 저평가는 같은 말이 아니다. 이번 주 광주 운암동 우미3은 33.1퍼센트 상승과 신고가를 함께 기록했지만 거품지수는 +73 고평가 구간이었다.
국토교통부 아파트 매매 실거래 · 취소·해제 거래 제외 · 계약일 기준 · 자동 산출(수기 개입 없음) · 방법론