부산 수영구 아파트 단지 리포트
국토부 실거래가 최근 12개월(2026년 7월 기준) · 1,966건 · 217개 단지 · 시세 추이 → · 지도로 보기 →
부산 수영구 평균 평당가 3,071만원 · 1년 등락 -
조건 34개 단지
두 가지 신호 — 카드 읽는 법
우상단 국면은 실거래 흐름에서 관측한 시장 신호(과열·고점 피로·조정 등)이고, 하단은 상대가격 수준 — 유사 단지(같은 지역·평형·연식) 대비 평당가 위치로 상대적으로 낮은 편(파랑)·유사 범위·높은 편(빨강)을 가릅니다. 서로 다른 축입니다.
↓ 동별 묶음 · 동 안은 최근 12개월 거래량순
민락동
민락동 테넌바움294
회복 국면평당가4,541만원
1년 등락–
고평가유사 단지 대비 +67%
저평가적정고평가
민락동 부산더샵센텀포레
회복 국면평당가3,630만원
1년 등락–
구 내 평당가 상위 4% · 유사 단지 버블 판정 준비 중
민락동 센텀비스타동원
회복 국면평당가3,507만원
1년 등락–
구 내 평당가 상위 5% · 유사 단지 버블 판정 준비 중
민락동 e편한세상광안비치
조정 진행평당가2,616만원
1년 등락–
구 내 평당가 상위 14% · 유사 단지 버블 판정 준비 중
민락동 e편한세상오션테라스1단지
회복 국면평당가2,727만원
1년 등락–
구 내 평당가 상위 12% · 유사 단지 버블 판정 준비 중
민락동 민락동센텀메르빌
회복 국면평당가2,309만원
1년 등락–
고평가유사 단지 대비 +46%
저평가적정고평가
민락동 롯데캐슬자이언트
회복 국면평당가2,238만원
1년 등락–
구 내 평당가 상위 20% · 유사 단지 버블 판정 준비 중
민락동 e편한세상오션테라스3단지
회복 국면평당가3,133만원
1년 등락–
구 내 평당가 상위 6% · 유사 단지 버블 판정 준비 중
민락동 진로비치(101~103동)
회복 국면평당가1,421만원
1년 등락–
구 내 평당가 상위 57% · 유사 단지 버블 판정 준비 중
광안동
광안동 비치-그린아파트
조정 진행평당가1,258만원
1년 등락–
구 내 평당가 상위 70% · 유사 단지 버블 판정 준비 중
광안동 쌍용예가디오션
회복 국면평당가4,513만원
1년 등락–
구 내 평당가 상위 2% · 유사 단지 버블 판정 준비 중
광안동 롯데골드로즈
고점 피로평당가1,112만원
1년 등락–
저평가유사 단지 대비 -26%
저평가적정고평가
광안동 광안더샵
조정 진행평당가2,914만원
1년 등락–
구 내 평당가 상위 9% · 유사 단지 버블 판정 준비 중
광안동 힐탑더블시티
회복 국면평당가1,259만원
1년 등락–
저평가유사 단지 대비 -21%
저평가적정고평가
광안동 광안예서더불어
고점 피로평당가1,507만원
1년 등락–
다소 저평가유사 단지 대비 -11%
저평가적정고평가
광안동 유림주상복합
회복 국면평당가964만원
1년 등락–
저평가유사 단지 대비 -25%
저평가적정고평가
광안동 상아
조정 진행평당가973만원
1년 등락–
구 내 평당가 상위 86% · 유사 단지 버블 판정 준비 중
광안동 광일센텀스카이뷰
조정 진행평당가1,556만원
1년 등락–
다소 저평가유사 단지 대비 -8%
저평가적정고평가
남천동
남천동 더샵남천프레스티지
조정 진행평당가5,027만원
1년 등락–
구 내 평당가 상위 1% · 유사 단지 버블 판정 준비 중
남천동 뉴비치
조정 진행평당가2,894만원
1년 등락–
구 내 평당가 상위 10% · 유사 단지 버블 판정 준비 중
남천동 남천금호어울림더비치
회복 국면평당가3,745만원
1년 등락–
구 내 평당가 상위 3% · 유사 단지 버블 판정 준비 중
남천동 남천동원로얄듀크
회복 국면평당가2,003만원
1년 등락–
구 내 평당가 상위 27% · 유사 단지 버블 판정 준비 중
남천동 정원센텀뷰남천
조정 진행평당가2,005만원
1년 등락–
구 내 평당가 상위 26% · 유사 단지 버블 판정 준비 중
남천동 라움팰리스타워
조정 진행평당가1,827만원
1년 등락–
구 내 평당가 상위 36% · 유사 단지 버블 판정 준비 중
남천동 화목타운
조정 진행평당가1,480만원
1년 등락–
저평가유사 단지 대비 -17%
저평가적정고평가
남천동 남천세원수아파트
회복 국면평당가1,965만원
1년 등락–
고평가유사 단지 대비 +22%
저평가적정고평가
망미동
망미동 수영SKVIEW1단지
조정 진행평당가2,723만원
1년 등락–
고평가유사 단지 대비 +69%
저평가적정고평가
망미동 이편한세상2차
조정 진행평당가1,382만원
1년 등락–
구 내 평당가 상위 60% · 유사 단지 버블 판정 준비 중
망미동 삼성
회복 국면평당가963만원
1년 등락–
구 내 평당가 상위 87% · 유사 단지 버블 판정 준비 중
망미동 이편한세상1차
회복 국면평당가1,713만원
1년 등락–
구 내 평당가 상위 41% · 유사 단지 버블 판정 준비 중
망미동 로얄베스토피아
조정 진행평당가704만원
1년 등락–
구 내 평당가 상위 96% · 유사 단지 버블 판정 준비 중
망미동 수영SKVIEW2단지
조정 진행평당가1,628만원
1년 등락–
고평가유사 단지 대비 +27%
저평가적정고평가
수영동
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국토교통부 아파트 매매 실거래 · 취소·해제 거래 제외 · 계약일 기준 · 자동 산출(수기 개입 없음) · 방법론