{"asOf":"2026-07-16","apt":"유창파크(523)","loc":{"sido":"전북","gugun":"정읍시","dong":"시기동","lawd":"52180"},"area":{"m2":60,"pyeong":18},"builtYear":1995,"trades":{"months":12,"count":15,"latestYm":"202605","ppyeong_manwon":491,"repAmount_manwon":8300,"repAreaCount":15,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":64,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":441,"count":1},{"ym":"202509","ppyeong":496,"count":3},{"ym":"202510","ppyeong":502,"count":2},{"ym":"202511","ppyeong":458,"count":1},{"ym":"202512","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202601","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202602","ppyeong":441,"count":1},{"ym":"202603","ppyeong":513,"count":2},{"ym":"202604","ppyeong":441,"count":4},{"ym":"202605","ppyeong":491,"count":1},{"ym":"202606","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":11,"verdict":"다소 고평가","peerCount":23,"peerDef":"전북 정읍시 · 전용60㎡±10 · 1995년±7 · n=23 · 산포CV0.41"},"bubbleGauge":{"A_z":1.54,"peakRatio":0.957,"phase":"과열 경고","C_z":0.55,"label":"과열 경고","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"시기동 유창파크(523)의 최근 평당가는 491만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 다소 고평가(+11%, 비교군 23곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 과열 경고이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/52180-%EC%8B%9C%EA%B8%B0%EB%8F%99-%EC%9C%A0%EC%B0%BD%ED%8C%8C%ED%81%AC-523"}