{"asOf":"2026-07-16","apt":"우미아파트","loc":{"sido":"전북","gugun":"익산시","dong":"부송동","lawd":"52140"},"area":{"m2":50,"pyeong":15},"builtYear":1992,"trades":{"months":12,"count":19,"latestYm":"202605","ppyeong_manwon":345,"repAmount_manwon":5200,"repAreaCount":19,"change_1m_pct":7.1,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":74,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":452,"count":1},{"ym":"202509","ppyeong":385,"count":1},{"ym":"202510","ppyeong":359,"count":1},{"ym":"202511","ppyeong":399,"count":1},{"ym":"202512","ppyeong":312,"count":1},{"ym":"202601","ppyeong":339,"count":3},{"ym":"202602","ppyeong":379,"count":3},{"ym":"202603","ppyeong":335,"count":2},{"ym":"202604","ppyeong":322,"count":3},{"ym":"202605","ppyeong":345,"count":3},{"ym":"202606","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":-14,"verdict":"다소 저평가","peerCount":67,"peerDef":"전북 익산시 · 전용50㎡±10 · 1992년±7 · n=67 · 산포CV0.49"},"bubbleGauge":{"A_z":0.1,"peakRatio":0.765,"phase":"회복 국면","C_z":-1.27,"label":"회복 국면","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"부송동 우미아파트의 최근 평당가는 345만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 다소 저평가(-14%, 비교군 67곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 회복 국면이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/52140-%EB%B6%80%EC%86%A1%EB%8F%99-%EC%9A%B0%EB%AF%B8%EC%95%84%ED%8C%8C%ED%8A%B8"}