{"asOf":"2026-07-16","apt":"에코시티KCC스위첸","loc":{"sido":"전북","gugun":"전주시 덕진구","dong":"송천동2가","lawd":"52113"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2019,"trades":{"months":12,"count":59,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":2614,"repAmount_manwon":61250,"repAreaCount":38,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":3,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":2306,"count":6},{"ym":"202509","ppyeong":2328,"count":10},{"ym":"202510","ppyeong":2393,"count":8},{"ym":"202511","ppyeong":2452,"count":6},{"ym":"202512","ppyeong":2326,"count":5},{"ym":"202601","ppyeong":2380,"count":6},{"ym":"202602","ppyeong":2330,"count":1},{"ym":"202603","ppyeong":2472,"count":8},{"ym":"202604","ppyeong":2486,"count":3},{"ym":"202605","ppyeong":2482,"count":1},{"ym":"202606","ppyeong":2457,"count":4},{"ym":"202607","ppyeong":2614,"count":1}]},"bubble":{"pct":27,"verdict":"고평가","peerCount":40,"peerDef":"전북 전주시 덕진구 · 전용85㎡±10 · 2019년±7 · n=40 · 산포CV0.42"},"bubbleGauge":{"A_z":0.56,"peakRatio":1,"phase":"고점 피로","C_z":0.36,"label":"고점 피로","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"송천동2가 에코시티KCC스위첸의 최근 평당가는 2,614만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+27%, 비교군 40곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 고점 피로이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/52113-%EC%86%A1%EC%B2%9C%EB%8F%992%EA%B0%80-%EC%97%90%EC%BD%94%EC%8B%9C%ED%8B%B0kcc%EC%8A%A4%EC%9C%84%EC%B2%B8"}