{"asOf":"2026-07-16","apt":"서호(1차)","loc":{"sido":"전북","gugun":"전주시 덕진구","dong":"송천동1가","lawd":"52113"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":1992,"trades":{"months":12,"count":22,"latestYm":"202605","ppyeong_manwon":719,"repAmount_manwon":18400,"repAreaCount":17,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":50,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":663,"count":1},{"ym":"202509","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202510","ppyeong":721,"count":2},{"ym":"202511","ppyeong":741,"count":3},{"ym":"202512","ppyeong":712,"count":3},{"ym":"202601","ppyeong":684,"count":4},{"ym":"202602","ppyeong":675,"count":3},{"ym":"202603","ppyeong":669,"count":3},{"ym":"202604","ppyeong":797,"count":2},{"ym":"202605","ppyeong":719,"count":1},{"ym":"202606","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":20,"verdict":"고평가","peerCount":36,"peerDef":"전북 전주시 덕진구 · 전용85㎡±10 · 1992년±7 · n=36 · 산포CV0.44"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.67,"peakRatio":0.903,"phase":"조정 진행","C_z":0.15,"label":"조정 진행","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"송천동1가 서호(1차)의 최근 평당가는 719만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+20%, 비교군 36곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 조정 진행이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/52113-%EC%86%A1%EC%B2%9C%EB%8F%991%EA%B0%80-%EC%84%9C%ED%98%B8-1%EC%B0%A8"}