{"asOf":"2026-07-16","apt":"거장2차아파트","loc":{"sido":"강원","gugun":"원주시","dong":"판부면 서곡리","lawd":"51130"},"area":{"m2":39,"pyeong":12},"builtYear":2002,"trades":{"months":12,"count":36,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":604,"repAmount_manwon":8000,"repAreaCount":21,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":53,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":640,"count":3},{"ym":"202509","ppyeong":724,"count":4},{"ym":"202510","ppyeong":698,"count":3},{"ym":"202511","ppyeong":660,"count":3},{"ym":"202512","ppyeong":713,"count":5},{"ym":"202601","ppyeong":665,"count":4},{"ym":"202602","ppyeong":632,"count":2},{"ym":"202603","ppyeong":707,"count":3},{"ym":"202604","ppyeong":698,"count":2},{"ym":"202605","ppyeong":592,"count":2},{"ym":"202606","ppyeong":677,"count":4},{"ym":"202607","ppyeong":604,"count":1}]},"bubble":{"pct":5,"verdict":"다소 고평가","peerCount":10,"peerDef":"강원 원주시 · 전용39㎡±20 · 2002년±15 · n=10 · 산포CV0.70 · 동종군 분리"},"bubbleGauge":{"A_z":-3.21,"peakRatio":0.835,"phase":"조정 진행","C_z":-0.11,"label":"조정 진행","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"판부면 서곡리 거장2차아파트의 최근 평당가는 604만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 다소 고평가(+5%, 비교군 10곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 조정 진행이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/51130-%ED%8C%90%EB%B6%80%EB%A9%B4-%EC%84%9C%EA%B3%A1%EB%A6%AC-%EA%B1%B0%EC%9E%A52%EC%B0%A8%EC%95%84%ED%8C%8C%ED%8A%B8"}