{"asOf":"2026-07-16","apt":"EG-the1아파트","loc":{"sido":"강원","gugun":"원주시","dong":"지정면 가곡리","lawd":"51130"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2019,"trades":{"months":12,"count":75,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":1089,"repAmount_manwon":27500,"repAreaCount":43,"change_1m_pct":0,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":21,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1142,"count":6},{"ym":"202509","ppyeong":1125,"count":7},{"ym":"202510","ppyeong":1106,"count":6},{"ym":"202511","ppyeong":1089,"count":9},{"ym":"202512","ppyeong":1070,"count":3},{"ym":"202601","ppyeong":1087,"count":8},{"ym":"202602","ppyeong":1073,"count":4},{"ym":"202603","ppyeong":1079,"count":8},{"ym":"202604","ppyeong":1087,"count":6},{"ym":"202605","ppyeong":1050,"count":9},{"ym":"202606","ppyeong":1050,"count":7},{"ym":"202607","ppyeong":1089,"count":2}]},"bubble":{"pct":-22,"verdict":"저평가","peerCount":33,"peerDef":"강원 원주시 · 전용85㎡±10 · 2019년±7 · n=33 · 산포CV0.34"},"bubbleGauge":{"A_z":0.36,"peakRatio":0.954,"phase":"고점 피로","C_z":-0.4,"label":"고점 피로","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"지정면 가곡리 EG-the1아파트의 최근 평당가는 1,089만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 저평가(-22%, 비교군 33곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 고점 피로이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/51130-%EC%A7%80%EC%A0%95%EB%A9%B4-%EA%B0%80%EA%B3%A1%EB%A6%AC-eg-the1%EC%95%84%ED%8C%8C%ED%8A%B8"}