{"asOf":"2026-07-16","apt":"삼성홈스테이","loc":{"sido":"제주","gugun":"서귀포시","dong":"중문동","lawd":"50130"},"area":{"m2":18,"pyeong":5},"builtYear":2018,"trades":{"months":12,"count":9,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":1061,"repAmount_manwon":4850,"repAreaCount":5,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":39,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202509","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202510","ppyeong":1286,"count":1},{"ym":"202511","ppyeong":974,"count":1},{"ym":"202512","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202601","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202602","ppyeong":891,"count":1},{"ym":"202603","ppyeong":630,"count":2},{"ym":"202604","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202605","ppyeong":919,"count":3},{"ym":"202606","ppyeong":1061,"count":1},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":19,"verdict":"고평가","peerCount":12,"peerDef":"제주 서귀포시 · 전용18㎡±10 · 2018년±7 · n=12 · 산포CV0.19"},"bubbleGauge":{"A_z":18.68,"peakRatio":0.825,"phase":"회복 국면","C_z":-1.05,"label":"회복 국면","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"중문동 삼성홈스테이의 최근 평당가는 1,061만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+19%, 비교군 12곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 회복 국면이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/50130-%EC%A4%91%EB%AC%B8%EB%8F%99-%EC%82%BC%EC%84%B1%ED%99%88%EC%8A%A4%ED%85%8C%EC%9D%B4"}