{"asOf":"2026-07-16","apt":"제주강정유승한내들퍼스트오션","loc":{"sido":"제주","gugun":"서귀포시","dong":"강정동","lawd":"50130"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2017,"trades":{"months":12,"count":31,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":1993,"repAmount_manwon":51800,"repAreaCount":23,"change_1m_pct":-10.9,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":1,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1945,"count":1},{"ym":"202509","ppyeong":2269,"count":3},{"ym":"202510","ppyeong":1964,"count":1},{"ym":"202511","ppyeong":2087,"count":4},{"ym":"202512","ppyeong":2003,"count":4},{"ym":"202601","ppyeong":2100,"count":3},{"ym":"202602","ppyeong":2026,"count":1},{"ym":"202603","ppyeong":2016,"count":4},{"ym":"202604","ppyeong":1880,"count":3},{"ym":"202605","ppyeong":2236,"count":3},{"ym":"202606","ppyeong":1993,"count":4},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":59,"verdict":"고평가","peerCount":55,"peerDef":"제주 서귀포시 · 전용85㎡±10 · 2017년±7 · n=55 · 산포CV0.35"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.52,"peakRatio":0.879,"phase":"조정 진행","C_z":-0.01,"label":"조정 진행","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"강정동 제주강정유승한내들퍼스트오션의 최근 평당가는 1,993만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+59%, 비교군 55곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 조정 진행이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/50130-%EA%B0%95%EC%A0%95%EB%8F%99-%EC%A0%9C%EC%A3%BC%EA%B0%95%EC%A0%95%EC%9C%A0%EC%8A%B9%ED%95%9C%EB%82%B4%EB%93%A4%ED%8D%BC%EC%8A%A4%ED%8A%B8%EC%98%A4%EC%85%98"}