{"asOf":"2026-07-16","apt":"아라스위첸","loc":{"sido":"제주","gugun":"제주시","dong":"아라일동","lawd":"50110"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2012,"trades":{"months":12,"count":14,"latestYm":"202605","ppyeong_manwon":2009,"repAmount_manwon":72400,"repAreaCount":8,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":9,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202509","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202510","ppyeong":2820,"count":1},{"ym":"202511","ppyeong":2813,"count":3},{"ym":"202512","ppyeong":2875,"count":1},{"ym":"202601","ppyeong":2394,"count":4},{"ym":"202602","ppyeong":2282,"count":1},{"ym":"202603","ppyeong":2815,"count":2},{"ym":"202604","ppyeong":2544,"count":1},{"ym":"202605","ppyeong":2009,"count":1},{"ym":"202606","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":48,"verdict":"고평가","peerCount":142,"peerDef":"제주 제주시 · 전용85㎡±10 · 2012년±7 · n=142 · 산포CV0.27"},"bubbleGauge":{"A_z":-2.88,"peakRatio":0.699,"phase":"조정 진행","C_z":-2.85,"label":"조정 진행","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"아라일동 아라스위첸의 최근 평당가는 2,009만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+48%, 비교군 142곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 조정 진행이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/50110-%EC%95%84%EB%9D%BC%EC%9D%BC%EB%8F%99-%EC%95%84%EB%9D%BC%EC%8A%A4%EC%9C%84%EC%B2%B8"}