{"asOf":"2026-07-16","apt":"삼성로얄파크빌","loc":{"sido":"경남","gugun":"양산시","dong":"어곡동","lawd":"48330"},"area":{"m2":76,"pyeong":23},"builtYear":2004,"trades":{"months":12,"count":17,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":393,"repAmount_manwon":9625,"repAreaCount":14,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":73,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":430,"count":4},{"ym":"202509","ppyeong":389,"count":1},{"ym":"202510","ppyeong":417,"count":3},{"ym":"202511","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202512","ppyeong":448,"count":1},{"ym":"202601","ppyeong":459,"count":1},{"ym":"202602","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202603","ppyeong":430,"count":2},{"ym":"202604","ppyeong":426,"count":2},{"ym":"202605","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202606","ppyeong":404,"count":2},{"ym":"202607","ppyeong":393,"count":1}]},"bubble":{"pct":-47,"verdict":"저평가","peerCount":30,"peerDef":"경남 양산시 · 전용76㎡±10 · 2004년±7 · n=30 · 산포CV0.50"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.48,"peakRatio":0.857,"phase":"조정 진행","C_z":-0.94,"label":"조정 진행","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"어곡동 삼성로얄파크빌의 최근 평당가는 393만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 저평가(-47%, 비교군 30곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 조정 진행이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/48330-%EC%96%B4%EA%B3%A1%EB%8F%99-%EC%82%BC%EC%84%B1%EB%A1%9C%EC%96%84%ED%8C%8C%ED%81%AC%EB%B9%8C"}