{"asOf":"2026-07-16","apt":"덕산타운","loc":{"sido":"경남","gugun":"양산시","dong":"물금읍 범어리","lawd":"48330"},"area":{"m2":86,"pyeong":26},"builtYear":1993,"trades":{"months":12,"count":15,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":503,"repAmount_manwon":13700,"repAreaCount":12,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":62,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202509","ppyeong":518,"count":1},{"ym":"202510","ppyeong":530,"count":1},{"ym":"202511","ppyeong":522,"count":3},{"ym":"202512","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202601","ppyeong":602,"count":4},{"ym":"202602","ppyeong":535,"count":1},{"ym":"202603","ppyeong":651,"count":1},{"ym":"202604","ppyeong":637,"count":1},{"ym":"202605","ppyeong":541,"count":1},{"ym":"202606","ppyeong":503,"count":2},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":null,"verdict":"표본 부족","peerCount":19,"peerDef":"경남 양산시 · 전용86㎡±10 · 1993년±7 · n=19 · 산포CV0.89"},"bubbleGauge":{"A_z":-1,"peakRatio":0.772,"phase":"조정 진행","C_z":-0.15,"label":"조정 진행","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"물금읍 범어리 덕산타운의 최근 평당가는 503만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 표본 부족이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 조정 진행이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/48330-%EB%AC%BC%EA%B8%88%EC%9D%8D-%EB%B2%94%EC%96%B4%EB%A6%AC-%EB%8D%95%EC%82%B0%ED%83%80%EC%9A%B4"}