{"asOf":"2026-07-16","apt":"이지더원2차","loc":{"sido":"경남","gugun":"양산시","dong":"물금읍 가촌리","lawd":"48330"},"area":{"m2":76,"pyeong":23},"builtYear":2017,"trades":{"months":12,"count":148,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":1617,"repAmount_manwon":36000,"repAreaCount":64,"change_1m_pct":1.7,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":8,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1541,"count":13},{"ym":"202509","ppyeong":1497,"count":9},{"ym":"202510","ppyeong":1523,"count":17},{"ym":"202511","ppyeong":1558,"count":17},{"ym":"202512","ppyeong":1501,"count":9},{"ym":"202601","ppyeong":1558,"count":13},{"ym":"202602","ppyeong":1580,"count":14},{"ym":"202603","ppyeong":1582,"count":20},{"ym":"202604","ppyeong":1607,"count":16},{"ym":"202605","ppyeong":1598,"count":6},{"ym":"202606","ppyeong":1625,"count":7},{"ym":"202607","ppyeong":1617,"count":7}]},"bubble":{"pct":11,"verdict":"다소 고평가","peerCount":54,"peerDef":"경남 양산시 · 전용76㎡±10 · 2017년±7 · n=54 · 산포CV0.37"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.45,"peakRatio":0.995,"phase":"고점 피로","C_z":0.04,"label":"고점 피로","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"물금읍 가촌리 이지더원2차의 최근 평당가는 1,617만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 다소 고평가(+11%, 비교군 54곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 고점 피로이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/48330-%EB%AC%BC%EA%B8%88%EC%9D%8D-%EA%B0%80%EC%B4%8C%EB%A6%AC-%EC%9D%B4%EC%A7%80%EB%8D%94%EC%9B%902%EC%B0%A8"}