{"asOf":"2026-07-16","apt":"밀양가곡주공2","loc":{"sido":"경남","gugun":"밀양시","dong":"가곡동","lawd":"48270"},"area":{"m2":43,"pyeong":13},"builtYear":1995,"trades":{"months":12,"count":20,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":447,"repAmount_manwon":6000,"repAreaCount":15,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":57,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":493,"count":1},{"ym":"202509","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202510","ppyeong":439,"count":4},{"ym":"202511","ppyeong":501,"count":1},{"ym":"202512","ppyeong":401,"count":1},{"ym":"202601","ppyeong":488,"count":2},{"ym":"202602","ppyeong":490,"count":4},{"ym":"202603","ppyeong":465,"count":1},{"ym":"202604","ppyeong":455,"count":3},{"ym":"202605","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202606","ppyeong":511,"count":2},{"ym":"202607","ppyeong":447,"count":1}]},"bubble":{"pct":49,"verdict":"고평가","peerCount":12,"peerDef":"경남 밀양시 · 전용43㎡±10 · 1995년±7 · n=12 · 산포CV0.35"},"bubbleGauge":{"A_z":-1.99,"peakRatio":0.874,"phase":"조정 진행","C_z":-0.19,"label":"조정 진행","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"가곡동 밀양가곡주공2의 최근 평당가는 447만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+49%, 비교군 12곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 조정 진행이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/48270-%EA%B0%80%EA%B3%A1%EB%8F%99-%EB%B0%80%EC%96%91%EA%B0%80%EA%B3%A1%EC%A3%BC%EA%B3%B52"}