{"asOf":"2026-07-16","apt":"젤미마을3단지대동피렌체앙코르","loc":{"sido":"경남","gugun":"김해시","dong":"삼문동","lawd":"48250"},"area":{"m2":105,"pyeong":32},"builtYear":2004,"trades":{"months":12,"count":12,"latestYm":"202604","ppyeong_manwon":716,"repAmount_manwon":23000,"repAreaCount":11,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":40,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":711,"count":3},{"ym":"202509","ppyeong":709,"count":2},{"ym":"202510","ppyeong":695,"count":1},{"ym":"202511","ppyeong":742,"count":2},{"ym":"202512","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202601","ppyeong":726,"count":1},{"ym":"202602","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202603","ppyeong":742,"count":1},{"ym":"202604","ppyeong":716,"count":2},{"ym":"202605","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202606","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":-19,"verdict":"저평가","peerCount":10,"peerDef":"경남 김해시 · 전용105㎡±10 · 2004년±7 · n=10 · 산포CV0.47"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.4,"peakRatio":0.965,"phase":"고점 피로","C_z":1.04,"label":"고점 피로","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"삼문동 젤미마을3단지대동피렌체앙코르의 최근 평당가는 716만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 저평가(-19%, 비교군 10곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 고점 피로이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/48250-%EC%82%BC%EB%AC%B8%EB%8F%99-%EC%A0%A4%EB%AF%B8%EB%A7%88%EC%9D%843%EB%8B%A8%EC%A7%80%EB%8C%80%EB%8F%99%ED%94%BC%EB%A0%8C%EC%B2%B4%EC%95%99%EC%BD%94%EB%A5%B4"}