{"asOf":"2026-07-16","apt":"화정마을부영2차","loc":{"sido":"경남","gugun":"김해시","dong":"삼계동","lawd":"48250"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2002,"trades":{"months":12,"count":13,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":657,"repAmount_manwon":17500,"repAreaCount":13,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":49,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":720,"count":5},{"ym":"202509","ppyeong":595,"count":1},{"ym":"202510","ppyeong":669,"count":1},{"ym":"202511","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202512","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202601","ppyeong":681,"count":1},{"ym":"202602","ppyeong":689,"count":2},{"ym":"202603","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202604","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202605","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202606","ppyeong":576,"count":1},{"ym":"202607","ppyeong":657,"count":2}]},"bubble":{"pct":12,"verdict":"다소 고평가","peerCount":110,"peerDef":"경남 김해시 · 전용85㎡±10 · 2002년±7 · n=110 · 산포CV0.39"},"bubbleGauge":{"A_z":1.02,"peakRatio":0.914,"phase":"회복 국면","C_z":-0.72,"label":"회복 국면","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"삼계동 화정마을부영2차의 최근 평당가는 657만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 다소 고평가(+12%, 비교군 110곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 회복 국면이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/48250-%EC%82%BC%EA%B3%84%EB%8F%99-%ED%99%94%EC%A0%95%EB%A7%88%EC%9D%84%EB%B6%80%EC%98%812%EC%B0%A8"}