{"asOf":"2026-07-16","apt":"신우가든","loc":{"sido":"경남","gugun":"사천시","dong":"사천읍 정의리","lawd":"48240"},"area":{"m2":38,"pyeong":11},"builtYear":1996,"trades":{"months":12,"count":9,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":394,"repAmount_manwon":3850,"repAreaCount":3,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":52,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202509","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202510","ppyeong":337,"count":1},{"ym":"202511","ppyeong":250,"count":3},{"ym":"202512","ppyeong":263,"count":1},{"ym":"202601","ppyeong":293,"count":1},{"ym":"202602","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202603","ppyeong":278,"count":1},{"ym":"202604","ppyeong":222,"count":1},{"ym":"202605","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202606","ppyeong":394,"count":1},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":null,"verdict":"표본 부족","peerCount":2,"peerDef":"경남 사천시(구 내 표본 부족) · 전용38㎡±25 · 1996년±20 · n=2"},"bubbleGauge":{"A_z":null,"peakRatio":1,"phase":"고점 피로","C_z":null,"label":"고점 피로","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"사천읍 정의리 신우가든의 최근 평당가는 394만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 표본 부족이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 고점 피로이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/48240-%EC%82%AC%EC%B2%9C%EC%9D%8D-%EC%A0%95%EC%9D%98%EB%A6%AC-%EC%8B%A0%EC%9A%B0%EA%B0%80%EB%93%A0"}