{"asOf":"2026-07-16","apt":"사천삼정그린코아포레스트","loc":{"sido":"경남","gugun":"사천시","dong":"사남면 유천리","lawd":"48240"},"area":{"m2":76,"pyeong":23},"builtYear":2023,"trades":{"months":12,"count":70,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":1310,"repAmount_manwon":28900,"repAreaCount":26,"change_1m_pct":4.3,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":2,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1220,"count":6},{"ym":"202509","ppyeong":1172,"count":8},{"ym":"202510","ppyeong":1254,"count":7},{"ym":"202511","ppyeong":1185,"count":8},{"ym":"202512","ppyeong":1212,"count":10},{"ym":"202601","ppyeong":1255,"count":8},{"ym":"202602","ppyeong":1273,"count":8},{"ym":"202603","ppyeong":1307,"count":1},{"ym":"202604","ppyeong":1298,"count":4},{"ym":"202605","ppyeong":1240,"count":4},{"ym":"202606","ppyeong":1293,"count":5},{"ym":"202607","ppyeong":1310,"count":1}]},"bubble":{"pct":48,"verdict":"고평가","peerCount":17,"peerDef":"경남 사천시 · 전용76㎡±10 · 2023년±7 · n=17 · 산포CV0.37"},"bubbleGauge":{"A_z":0.03,"peakRatio":1,"phase":"고점 피로","C_z":0.81,"label":"고점 피로","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"사남면 유천리 사천삼정그린코아포레스트의 최근 평당가는 1,310만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+48%, 비교군 17곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 고점 피로이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/48240-%EC%82%AC%EB%82%A8%EB%A9%B4-%EC%9C%A0%EC%B2%9C%EB%A6%AC-%EC%82%AC%EC%B2%9C%EC%82%BC%EC%A0%95%EA%B7%B8%EB%A6%B0%EC%BD%94%EC%95%84%ED%8F%AC%EB%A0%88%EC%8A%A4%ED%8A%B8"}