{"asOf":"2026-07-16","apt":"금산느티나무","loc":{"sido":"경남","gugun":"진주시","dong":"금산면 장사리","lawd":"48170"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2003,"trades":{"months":12,"count":23,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":743,"repAmount_manwon":18200,"repAreaCount":11,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":47,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":746,"count":2},{"ym":"202509","ppyeong":709,"count":2},{"ym":"202510","ppyeong":693,"count":1},{"ym":"202511","ppyeong":724,"count":2},{"ym":"202512","ppyeong":772,"count":2},{"ym":"202601","ppyeong":740,"count":4},{"ym":"202602","ppyeong":722,"count":1},{"ym":"202603","ppyeong":753,"count":3},{"ym":"202604","ppyeong":710,"count":3},{"ym":"202605","ppyeong":762,"count":1},{"ym":"202606","ppyeong":743,"count":2},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":-21,"verdict":"저평가","peerCount":34,"peerDef":"경남 진주시 · 전용85㎡±10 · 2003년±7 · n=34 · 산포CV0.50"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.87,"peakRatio":0.963,"phase":"고점 피로","C_z":-0.75,"label":"고점 피로","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"금산면 장사리 금산느티나무의 최근 평당가는 743만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 저평가(-21%, 비교군 34곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 고점 피로이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/48170-%EA%B8%88%EC%82%B0%EB%A9%B4-%EC%9E%A5%EC%82%AC%EB%A6%AC-%EA%B8%88%EC%82%B0%EB%8A%90%ED%8B%B0%EB%82%98%EB%AC%B4"}