{"asOf":"2026-07-16","apt":"창원메트로시티석전","loc":{"sido":"경남","gugun":"창원시 마산회원구","dong":"석전동","lawd":"48127"},"area":{"m2":60,"pyeong":18},"builtYear":2019,"trades":{"months":12,"count":189,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":2188,"repAmount_manwon":38900,"repAreaCount":75,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":8.2,"change_1y_base_ym":"202506","change_1y_lag_months":12,"topPct":1,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":2138,"count":6},{"ym":"202509","ppyeong":2157,"count":4},{"ym":"202510","ppyeong":2138,"count":8},{"ym":"202511","ppyeong":2127,"count":5},{"ym":"202512","ppyeong":2146,"count":6},{"ym":"202601","ppyeong":2155,"count":19},{"ym":"202602","ppyeong":2177,"count":9},{"ym":"202603","ppyeong":2224,"count":7},{"ym":"202604","ppyeong":2132,"count":3},{"ym":"202605","ppyeong":2105,"count":1},{"ym":"202606","ppyeong":2282,"count":6},{"ym":"202607","ppyeong":2188,"count":1}]},"bubble":{"pct":145,"verdict":"고평가","peerCount":15,"peerDef":"경남 창원시 마산회원구 · 전용60㎡±20 · 2019년±15 · n=15 · 산포CV0.50"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.2,"peakRatio":0.959,"phase":"고점 피로","C_z":-0.04,"label":"고점 피로","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"석전동 창원메트로시티석전의 최근 평당가는 2,188만원이며 전년 동월 대비 8.2% 상승했다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+145%, 비교군 15곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 고점 피로이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/48127-%EC%84%9D%EC%A0%84%EB%8F%99-%EC%B0%BD%EC%9B%90%EB%A9%94%ED%8A%B8%EB%A1%9C%EC%8B%9C%ED%8B%B0%EC%84%9D%EC%A0%84"}