{"asOf":"2026-07-16","apt":"풍림2차","loc":{"sido":"경북","gugun":"구미시","dong":"형곡동","lawd":"47190"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":1990,"trades":{"months":12,"count":10,"latestYm":"202605","ppyeong_manwon":702,"repAmount_manwon":15200,"repAreaCount":10,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":21,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":534,"count":2},{"ym":"202509","ppyeong":610,"count":1},{"ym":"202510","ppyeong":585,"count":3},{"ym":"202511","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202512","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202601","ppyeong":589,"count":2},{"ym":"202602","ppyeong":682,"count":1},{"ym":"202603","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202604","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202605","ppyeong":702,"count":1},{"ym":"202606","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":null,"verdict":"표본 부족","peerCount":65,"peerDef":"경북 구미시 · 전용85㎡±10 · 1990년±7 · n=65 · 산포CV0.59"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.27,"peakRatio":1,"phase":"고점 피로","C_z":1.04,"label":"고점 피로","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"형곡동 풍림2차의 최근 평당가는 702만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 표본 부족이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 고점 피로이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/47190-%ED%98%95%EA%B3%A1%EB%8F%99-%ED%92%8D%EB%A6%BC2%EC%B0%A8"}