{"asOf":"2026-07-16","apt":"화성파크프레지던트2단지","loc":{"sido":"경북","gugun":"구미시","dong":"상모동","lawd":"47190"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2004,"trades":{"months":12,"count":16,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":853,"repAmount_manwon":22050,"repAreaCount":16,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":16,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":874,"count":2},{"ym":"202509","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202510","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202511","ppyeong":868,"count":2},{"ym":"202512","ppyeong":839,"count":2},{"ym":"202601","ppyeong":853,"count":2},{"ym":"202602","ppyeong":860,"count":4},{"ym":"202603","ppyeong":857,"count":1},{"ym":"202604","ppyeong":818,"count":1},{"ym":"202605","ppyeong":798,"count":1},{"ym":"202606","ppyeong":853,"count":1},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":46,"verdict":"고평가","peerCount":71,"peerDef":"경북 구미시 · 전용85㎡±10 · 2004년±7 · n=71 · 산포CV0.50"},"bubbleGauge":{"A_z":0.41,"peakRatio":0.976,"phase":"고점 피로","C_z":-0.52,"label":"고점 피로","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"상모동 화성파크프레지던트2단지의 최근 평당가는 853만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+46%, 비교군 71곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 고점 피로이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/47190-%EC%83%81%EB%AA%A8%EB%8F%99-%ED%99%94%EC%84%B1%ED%8C%8C%ED%81%AC%ED%94%84%EB%A0%88%EC%A7%80%EB%8D%98%ED%8A%B82%EB%8B%A8%EC%A7%80"}