{"asOf":"2026-07-16","apt":"코아루1차","loc":{"sido":"경북","gugun":"김천시","dong":"교동","lawd":"47150"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2006,"trades":{"months":12,"count":21,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":560,"repAmount_manwon":15400,"repAreaCount":13,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":36,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":748,"count":1},{"ym":"202509","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202510","ppyeong":650,"count":3},{"ym":"202511","ppyeong":574,"count":3},{"ym":"202512","ppyeong":623,"count":3},{"ym":"202601","ppyeong":600,"count":1},{"ym":"202602","ppyeong":629,"count":1},{"ym":"202603","ppyeong":615,"count":3},{"ym":"202604","ppyeong":610,"count":2},{"ym":"202605","ppyeong":600,"count":1},{"ym":"202606","ppyeong":615,"count":2},{"ym":"202607","ppyeong":560,"count":1}]},"bubble":{"pct":-11,"verdict":"다소 저평가","peerCount":15,"peerDef":"경북 김천시 · 전용85㎡±10 · 2006년±7 · n=15 · 산포CV0.40"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.09,"peakRatio":0.749,"phase":"조정 진행","C_z":-2.2,"label":"조정 진행","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"교동 코아루1차의 최근 평당가는 560만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 다소 저평가(-11%, 비교군 15곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 조정 진행이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/47150-%EA%B5%90%EB%8F%99-%EC%BD%94%EC%95%84%EB%A3%A81%EC%B0%A8"}