{"asOf":"2026-07-16","apt":"학천삼도미래타운1차","loc":{"sido":"경북","gugun":"포항시 북구","dong":"흥해읍 학천리","lawd":"47113"},"area":{"m2":50,"pyeong":15},"builtYear":2000,"trades":{"months":12,"count":26,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":339,"repAmount_manwon":5800,"repAreaCount":15,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":74,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":424,"count":2},{"ym":"202509","ppyeong":404,"count":4},{"ym":"202510","ppyeong":447,"count":3},{"ym":"202511","ppyeong":334,"count":1},{"ym":"202512","ppyeong":361,"count":4},{"ym":"202601","ppyeong":409,"count":2},{"ym":"202602","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202603","ppyeong":413,"count":4},{"ym":"202604","ppyeong":367,"count":1},{"ym":"202605","ppyeong":403,"count":2},{"ym":"202606","ppyeong":336,"count":2},{"ym":"202607","ppyeong":339,"count":1}]},"bubble":{"pct":-19,"verdict":"저평가","peerCount":41,"peerDef":"경북 포항시 북구 · 전용50㎡±10 · 2000년±7 · n=41 · 산포CV0.50"},"bubbleGauge":{"A_z":0.01,"peakRatio":0.759,"phase":"회복 국면","C_z":-0.44,"label":"회복 국면","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"흥해읍 학천리 학천삼도미래타운1차의 최근 평당가는 339만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 저평가(-19%, 비교군 41곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 회복 국면이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/47113-%ED%9D%A5%ED%95%B4%EC%9D%8D-%ED%95%99%EC%B2%9C%EB%A6%AC-%ED%95%99%EC%B2%9C%EC%82%BC%EB%8F%84%EB%AF%B8%EB%9E%98%ED%83%80%EC%9A%B41%EC%B0%A8"}