{"asOf":"2026-07-16","apt":"우방비치타운","loc":{"sido":"경북","gugun":"포항시 북구","dong":"항구동","lawd":"47113"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":1999,"trades":{"months":12,"count":14,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":736,"repAmount_manwon":18075,"repAreaCount":8,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":24,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":761,"count":1},{"ym":"202509","ppyeong":686,"count":2},{"ym":"202510","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202511","ppyeong":701,"count":3},{"ym":"202512","ppyeong":811,"count":1},{"ym":"202601","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202602","ppyeong":739,"count":2},{"ym":"202603","ppyeong":766,"count":1},{"ym":"202604","ppyeong":701,"count":1},{"ym":"202605","ppyeong":673,"count":2},{"ym":"202606","ppyeong":736,"count":1},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":64,"verdict":"고평가","peerCount":39,"peerDef":"경북 포항시 북구 · 전용85㎡±10 · 1999년±7 · n=39 · 산포CV0.42"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.09,"peakRatio":0.908,"phase":"회복 국면","C_z":0.1,"label":"회복 국면","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"항구동 우방비치타운의 최근 평당가는 736만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+64%, 비교군 39곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 회복 국면이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/47113-%ED%95%AD%EA%B5%AC%EB%8F%99-%EC%9A%B0%EB%B0%A9%EB%B9%84%EC%B9%98%ED%83%80%EC%9A%B4"}