{"asOf":"2026-07-16","apt":"천마타운","loc":{"sido":"경북","gugun":"포항시 남구","dong":"오천읍 문덕리","lawd":"47111"},"area":{"m2":59,"pyeong":18},"builtYear":1996,"trades":{"months":12,"count":20,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":432,"repAmount_manwon":7450,"repAreaCount":20,"change_1m_pct":7.2,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":47,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":419,"count":4},{"ym":"202509","ppyeong":405,"count":4},{"ym":"202510","ppyeong":432,"count":1},{"ym":"202511","ppyeong":392,"count":2},{"ym":"202512","ppyeong":391,"count":5},{"ym":"202601","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202602","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202603","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202604","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202605","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202606","ppyeong":419,"count":3},{"ym":"202607","ppyeong":432,"count":1}]},"bubble":{"pct":null,"verdict":"표본 부족","peerCount":74,"peerDef":"경북 포항시 남구 · 전용59㎡±10 · 1996년±7 · n=74 · 산포CV0.60"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.19,"peakRatio":1,"phase":"과열 경고","C_z":0.14,"label":"과열 경고","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"오천읍 문덕리 천마타운의 최근 평당가는 432만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 표본 부족이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 과열 경고이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/47111-%EC%98%A4%EC%B2%9C%EC%9D%8D-%EB%AC%B8%EB%8D%95%EB%A6%AC-%EC%B2%9C%EB%A7%88%ED%83%80%EC%9A%B4"}