{"asOf":"2026-07-16","apt":"포항코아루블루인시티","loc":{"sido":"경북","gugun":"포항시 남구","dong":"동해면","lawd":"47111"},"area":{"m2":75,"pyeong":23},"builtYear":2018,"trades":{"months":12,"count":29,"latestYm":"202605","ppyeong_manwon":720,"repAmount_manwon":15000,"repAreaCount":12,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":24,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":781,"count":2},{"ym":"202509","ppyeong":700,"count":3},{"ym":"202510","ppyeong":714,"count":4},{"ym":"202511","ppyeong":720,"count":3},{"ym":"202512","ppyeong":809,"count":2},{"ym":"202601","ppyeong":741,"count":3},{"ym":"202602","ppyeong":662,"count":5},{"ym":"202603","ppyeong":676,"count":2},{"ym":"202604","ppyeong":715,"count":4},{"ym":"202605","ppyeong":720,"count":1},{"ym":"202606","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":-1,"verdict":"적정 범위","peerCount":41,"peerDef":"경북 포항시 남구 · 전용75㎡±10 · 2018년±7 · n=41 · 산포CV0.40"},"bubbleGauge":{"A_z":0.51,"peakRatio":0.889,"phase":"회복 국면","C_z":-0.35,"label":"회복 국면","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"동해면 포항코아루블루인시티의 최근 평당가는 720만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 적정 범위(-1%, 비교군 41곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 회복 국면이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/47111-%EB%8F%99%ED%95%B4%EB%A9%B4-%ED%8F%AC%ED%95%AD%EC%BD%94%EC%95%84%EB%A3%A8%EB%B8%94%EB%A3%A8%EC%9D%B8%EC%8B%9C%ED%8B%B0"}