{"asOf":"2026-07-16","apt":"석탑,까치마을","loc":{"sido":"충남","gugun":"예산군","dong":"예산읍 주교리","lawd":"44810"},"area":{"m2":60,"pyeong":18},"builtYear":1997,"trades":{"months":12,"count":26,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":498,"repAmount_manwon":9950,"repAreaCount":12,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":32,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202509","ppyeong":484,"count":2},{"ym":"202510","ppyeong":582,"count":2},{"ym":"202511","ppyeong":527,"count":2},{"ym":"202512","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202601","ppyeong":480,"count":4},{"ym":"202602","ppyeong":544,"count":2},{"ym":"202603","ppyeong":507,"count":6},{"ym":"202604","ppyeong":555,"count":5},{"ym":"202605","ppyeong":427,"count":1},{"ym":"202606","ppyeong":498,"count":2},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":48,"verdict":"고평가","peerCount":13,"peerDef":"충남 예산군 · 전용60㎡±10 · 1997년±7 · n=13 · 산포CV0.43"},"bubbleGauge":{"A_z":1.09,"peakRatio":0.855,"phase":"회복 국면","C_z":0.65,"label":"회복 국면","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"예산읍 주교리 석탑,까치마을의 최근 평당가는 498만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+48%, 비교군 13곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 회복 국면이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/44810-%EC%98%88%EC%82%B0%EC%9D%8D-%EC%A3%BC%EA%B5%90%EB%A6%AC-%EC%84%9D%ED%83%91-%EA%B9%8C%EC%B9%98%EB%A7%88%EC%9D%84"}