{"asOf":"2026-07-16","apt":"유익효도마을","loc":{"sido":"충남","gugun":"예산군","dong":"예산읍 산성리","lawd":"44810"},"area":{"m2":42,"pyeong":13},"builtYear":1998,"trades":{"months":12,"count":13,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":403,"repAmount_manwon":4700,"repAreaCount":13,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":47,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202509","ppyeong":419,"count":1},{"ym":"202510","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202511","ppyeong":395,"count":1},{"ym":"202512","ppyeong":368,"count":4},{"ym":"202601","ppyeong":332,"count":1},{"ym":"202602","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202603","ppyeong":348,"count":1},{"ym":"202604","ppyeong":375,"count":2},{"ym":"202605","ppyeong":375,"count":2},{"ym":"202606","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202607","ppyeong":403,"count":1}]},"bubble":{"pct":null,"verdict":"표본 부족","peerCount":16,"peerDef":"충남 예산군 · 전용42㎡±20 · 1998년±15 · n=16 · 산포CV0.53"},"bubbleGauge":{"A_z":0.48,"peakRatio":0.962,"phase":"고점 피로","C_z":-0.24,"label":"고점 피로","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"예산읍 산성리 유익효도마을의 최근 평당가는 403만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 표본 부족이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 고점 피로이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/44810-%EC%98%88%EC%82%B0%EC%9D%8D-%EC%82%B0%EC%84%B1%EB%A6%AC-%EC%9C%A0%EC%9D%B5%ED%9A%A8%EB%8F%84%EB%A7%88%EC%9D%84"}