{"asOf":"2026-07-16","apt":"세안주택","loc":{"sido":"충남","gugun":"당진시","dong":"송산면 매곡리","lawd":"44270"},"area":{"m2":50,"pyeong":15},"builtYear":1993,"trades":{"months":12,"count":13,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":233,"repAmount_manwon":3150,"repAreaCount":13,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":44,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":267,"count":2},{"ym":"202509","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202510","ppyeong":195,"count":2},{"ym":"202511","ppyeong":232,"count":2},{"ym":"202512","ppyeong":193,"count":1},{"ym":"202601","ppyeong":293,"count":1},{"ym":"202602","ppyeong":180,"count":1},{"ym":"202603","ppyeong":178,"count":2},{"ym":"202604","ppyeong":213,"count":1},{"ym":"202605","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202606","ppyeong":233,"count":1},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":null,"verdict":"표본 부족","peerCount":22,"peerDef":"충남 당진시 · 전용50㎡±10 · 1993년±7 · n=22 · 산포CV0.57"},"bubbleGauge":{"A_z":0.73,"peakRatio":0.795,"phase":"회복 국면","C_z":-0.62,"label":"회복 국면","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"송산면 매곡리 세안주택의 최근 평당가는 233만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 표본 부족이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 회복 국면이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/44270-%EC%86%A1%EC%82%B0%EB%A9%B4-%EB%A7%A4%EA%B3%A1%EB%A6%AC-%EC%84%B8%EC%95%88%EC%A3%BC%ED%83%9D"}