{"asOf":"2026-07-16","apt":"우림루미아트","loc":{"sido":"충남","gugun":"계룡시","dong":"금암동","lawd":"44250"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2005,"trades":{"months":12,"count":28,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":817,"repAmount_manwon":20000,"repAreaCount":23,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":40,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":856,"count":1},{"ym":"202509","ppyeong":799,"count":2},{"ym":"202510","ppyeong":735,"count":7},{"ym":"202511","ppyeong":780,"count":4},{"ym":"202512","ppyeong":747,"count":2},{"ym":"202601","ppyeong":745,"count":2},{"ym":"202602","ppyeong":759,"count":2},{"ym":"202603","ppyeong":782,"count":1},{"ym":"202604","ppyeong":778,"count":3},{"ym":"202605","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202606","ppyeong":710,"count":2},{"ym":"202607","ppyeong":817,"count":2}]},"bubble":{"pct":6,"verdict":"다소 고평가","peerCount":10,"peerDef":"충남 계룡시 · 전용85㎡±20 · 2005년±15 · n=10 · 산포CV0.41"},"bubbleGauge":{"A_z":3.07,"peakRatio":0.955,"phase":"과열 경고","C_z":-0.64,"label":"과열 경고","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"금암동 우림루미아트의 최근 평당가는 817만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 다소 고평가(+6%, 비교군 10곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 과열 경고이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/44250-%EA%B8%88%EC%95%94%EB%8F%99-%EC%9A%B0%EB%A6%BC%EB%A3%A8%EB%AF%B8%EC%95%84%ED%8A%B8"}