{"asOf":"2026-07-16","apt":"삼성1차","loc":{"sido":"충남","gugun":"서산시","dong":"죽성동","lawd":"44210"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":1993,"trades":{"months":12,"count":31,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":331,"repAmount_manwon":8800,"repAreaCount":27,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":68,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":350,"count":3},{"ym":"202509","ppyeong":350,"count":1},{"ym":"202510","ppyeong":401,"count":1},{"ym":"202511","ppyeong":350,"count":4},{"ym":"202512","ppyeong":362,"count":2},{"ym":"202601","ppyeong":313,"count":4},{"ym":"202602","ppyeong":370,"count":1},{"ym":"202603","ppyeong":298,"count":4},{"ym":"202604","ppyeong":348,"count":6},{"ym":"202605","ppyeong":329,"count":2},{"ym":"202606","ppyeong":331,"count":3},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":-16,"verdict":"저평가","peerCount":12,"peerDef":"충남 서산시 · 전용85㎡±10 · 1993년±7 · n=12 · 산포CV0.45"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.03,"peakRatio":0.825,"phase":"회복 국면","C_z":-0.72,"label":"회복 국면","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"죽성동 삼성1차의 최근 평당가는 331만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 저평가(-16%, 비교군 12곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 회복 국면이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/44210-%EC%A3%BD%EC%84%B1%EB%8F%99-%EC%82%BC%EC%84%B11%EC%B0%A8"}