{"asOf":"2026-07-16","apt":"서산센트럴코아루아파트","loc":{"sido":"충남","gugun":"서산시","dong":"석림동","lawd":"44210"},"area":{"m2":65,"pyeong":20},"builtYear":2019,"trades":{"months":12,"count":45,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":1230,"repAmount_manwon":22000,"repAreaCount":21,"change_1m_pct":3.5,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":13,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1135,"count":1},{"ym":"202509","ppyeong":1120,"count":1},{"ym":"202510","ppyeong":1112,"count":4},{"ym":"202511","ppyeong":1059,"count":2},{"ym":"202512","ppyeong":1114,"count":2},{"ym":"202601","ppyeong":1145,"count":5},{"ym":"202602","ppyeong":1123,"count":7},{"ym":"202603","ppyeong":1120,"count":8},{"ym":"202604","ppyeong":1150,"count":7},{"ym":"202605","ppyeong":1163,"count":3},{"ym":"202606","ppyeong":1204,"count":4},{"ym":"202607","ppyeong":1230,"count":1}]},"bubble":{"pct":null,"verdict":"표본 부족","peerCount":12,"peerDef":"충남 서산시 · 전용65㎡±15 · 2019년±10 · n=12 · 산포CV0.61"},"bubbleGauge":{"A_z":0.92,"peakRatio":1,"phase":"고점 피로","C_z":1.19,"label":"고점 피로","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"석림동 서산센트럴코아루아파트의 최근 평당가는 1,230만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 표본 부족이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 고점 피로이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/44210-%EC%84%9D%EB%A6%BC%EB%8F%99-%EC%84%9C%EC%82%B0%EC%84%BC%ED%8A%B8%EB%9F%B4%EC%BD%94%EC%95%84%EB%A3%A8%EC%95%84%ED%8C%8C%ED%8A%B8"}