{"asOf":"2026-07-16","apt":"벽산","loc":{"sido":"충남","gugun":"아산시","dong":"실옥동","lawd":"44200"},"area":{"m2":60,"pyeong":18},"builtYear":1996,"trades":{"months":12,"count":14,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":499,"repAmount_manwon":10000,"repAreaCount":9,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":71,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202509","ppyeong":525,"count":2},{"ym":"202510","ppyeong":491,"count":1},{"ym":"202511","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202512","ppyeong":508,"count":1},{"ym":"202601","ppyeong":544,"count":2},{"ym":"202602","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202603","ppyeong":516,"count":4},{"ym":"202604","ppyeong":553,"count":1},{"ym":"202605","ppyeong":561,"count":1},{"ym":"202606","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202607","ppyeong":499,"count":2}]},"bubble":{"pct":5,"verdict":"다소 고평가","peerCount":32,"peerDef":"충남 아산시 · 전용60㎡±10 · 1996년±7 · n=32 · 산포CV0.45"},"bubbleGauge":{"A_z":-1.62,"peakRatio":0.889,"phase":"조정 진행","C_z":-0.5,"label":"조정 진행","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"실옥동 벽산의 최근 평당가는 499만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 다소 고평가(+5%, 비교군 32곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 조정 진행이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/44200-%EC%8B%A4%EC%98%A5%EB%8F%99-%EB%B2%BD%EC%82%B0"}