{"asOf":"2026-07-16","apt":"천안아산역 리슈빌","loc":{"sido":"충남","gugun":"아산시","dong":"배방읍 장재리","lawd":"44200"},"area":{"m2":84,"pyeong":25},"builtYear":2010,"trades":{"months":12,"count":51,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":1104,"repAmount_manwon":29000,"repAreaCount":40,"change_1m_pct":-5,"change_1y_pct":-11.1,"change_1y_base_ym":"202506","change_1y_lag_months":12,"topPct":33,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1190,"count":2},{"ym":"202509","ppyeong":1179,"count":1},{"ym":"202510","ppyeong":1179,"count":7},{"ym":"202511","ppyeong":1138,"count":3},{"ym":"202512","ppyeong":1146,"count":4},{"ym":"202601","ppyeong":1100,"count":1},{"ym":"202602","ppyeong":1144,"count":2},{"ym":"202603","ppyeong":1159,"count":6},{"ym":"202604","ppyeong":1130,"count":4},{"ym":"202605","ppyeong":1134,"count":6},{"ym":"202606","ppyeong":1077,"count":3},{"ym":"202607","ppyeong":1104,"count":1}]},"bubble":{"pct":33,"verdict":"고평가","peerCount":46,"peerDef":"충남 아산시 · 전용84㎡±10 · 2010년±7 · n=46 · 산포CV0.35"},"bubbleGauge":{"A_z":0.72,"peakRatio":0.928,"phase":"회복 국면","C_z":-0.33,"label":"회복 국면","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"배방읍 장재리 천안아산역 리슈빌의 최근 평당가는 1,104만원이며 전년 동월 대비 11.1% 하락했다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+33%, 비교군 46곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 회복 국면이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/44200-%EB%B0%B0%EB%B0%A9%EC%9D%8D-%EC%9E%A5%EC%9E%AC%EB%A6%AC-%EC%B2%9C%EC%95%88%EC%95%84%EC%82%B0%EC%97%AD-%EB%A6%AC%EC%8A%88%EB%B9%8C"}