{"asOf":"2026-07-16","apt":"자이2차","loc":{"sido":"충남","gugun":"아산시","dong":"배방읍 북수리","lawd":"44200"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2007,"trades":{"months":12,"count":31,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":747,"repAmount_manwon":21000,"repAreaCount":28,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":52,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":790,"count":5},{"ym":"202509","ppyeong":881,"count":1},{"ym":"202510","ppyeong":790,"count":3},{"ym":"202511","ppyeong":822,"count":4},{"ym":"202512","ppyeong":837,"count":2},{"ym":"202601","ppyeong":858,"count":5},{"ym":"202602","ppyeong":835,"count":1},{"ym":"202603","ppyeong":730,"count":1},{"ym":"202604","ppyeong":818,"count":3},{"ym":"202605","ppyeong":844,"count":4},{"ym":"202606","ppyeong":747,"count":2},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":-8,"verdict":"다소 저평가","peerCount":35,"peerDef":"충남 아산시 · 전용85㎡±10 · 2007년±7 · n=35 · 산포CV0.29"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.93,"peakRatio":0.847,"phase":"조정 진행","C_z":0,"label":"조정 진행","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"배방읍 북수리 자이2차의 최근 평당가는 747만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 다소 저평가(-8%, 비교군 35곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 조정 진행이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/44200-%EB%B0%B0%EB%B0%A9%EC%9D%8D-%EB%B6%81%EC%88%98%EB%A6%AC-%EC%9E%90%EC%9D%B42%EC%B0%A8"}