{"asOf":"2026-07-16","apt":"배방자이","loc":{"sido":"충남","gugun":"아산시","dong":"배방읍 갈매리","lawd":"44200"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2007,"trades":{"months":12,"count":80,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":767,"repAmount_manwon":20850,"repAreaCount":54,"change_1m_pct":-9.3,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":51,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":810,"count":1},{"ym":"202509","ppyeong":771,"count":9},{"ym":"202510","ppyeong":808,"count":8},{"ym":"202511","ppyeong":801,"count":8},{"ym":"202512","ppyeong":833,"count":5},{"ym":"202601","ppyeong":771,"count":4},{"ym":"202602","ppyeong":817,"count":9},{"ym":"202603","ppyeong":780,"count":10},{"ym":"202604","ppyeong":794,"count":6},{"ym":"202605","ppyeong":783,"count":12},{"ym":"202606","ppyeong":710,"count":5},{"ym":"202607","ppyeong":767,"count":3}]},"bubble":{"pct":-6,"verdict":"다소 저평가","peerCount":35,"peerDef":"충남 아산시 · 전용85㎡±10 · 2007년±7 · n=35 · 산포CV0.29"},"bubbleGauge":{"A_z":0.99,"peakRatio":0.921,"phase":"회복 국면","C_z":0.03,"label":"회복 국면","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"배방읍 갈매리 배방자이의 최근 평당가는 767만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 다소 저평가(-6%, 비교군 35곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 회복 국면이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/44200-%EB%B0%B0%EB%B0%A9%EC%9D%8D-%EA%B0%88%EB%A7%A4%EB%A6%AC-%EB%B0%B0%EB%B0%A9%EC%9E%90%EC%9D%B4"}