{"asOf":"2026-07-16","apt":"새뜸현대3차","loc":{"sido":"충남","gugun":"공주시","dong":"신관동","lawd":"44150"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":1996,"trades":{"months":12,"count":32,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":761,"repAmount_manwon":18500,"repAreaCount":20,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":41,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":726,"count":3},{"ym":"202509","ppyeong":760,"count":4},{"ym":"202510","ppyeong":724,"count":4},{"ym":"202511","ppyeong":730,"count":5},{"ym":"202512","ppyeong":778,"count":4},{"ym":"202601","ppyeong":833,"count":3},{"ym":"202602","ppyeong":872,"count":1},{"ym":"202603","ppyeong":769,"count":3},{"ym":"202604","ppyeong":679,"count":2},{"ym":"202605","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202606","ppyeong":872,"count":2},{"ym":"202607","ppyeong":761,"count":1}]},"bubble":{"pct":-23,"verdict":"저평가","peerCount":12,"peerDef":"충남 공주시 · 전용85㎡±15 · 1996년±10 · n=12 · 산포CV0.79 · 동종군 분리"},"bubbleGauge":{"A_z":-2.19,"peakRatio":0.873,"phase":"조정 진행","C_z":0.58,"label":"조정 진행","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"신관동 새뜸현대3차의 최근 평당가는 761만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 저평가(-23%, 비교군 12곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 조정 진행이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/44150-%EC%8B%A0%EA%B4%80%EB%8F%99-%EC%83%88%EB%9C%B8%ED%98%84%EB%8C%803%EC%B0%A8"}