{"asOf":"2026-07-16","apt":"천안시티자이","loc":{"sido":"충남","gugun":"천안시 서북구","dong":"성성동","lawd":"44133"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2018,"trades":{"months":12,"count":89,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":1985,"repAmount_manwon":46000,"repAreaCount":36,"change_1m_pct":-5.7,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":9,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1850,"count":7},{"ym":"202509","ppyeong":1829,"count":6},{"ym":"202510","ppyeong":1821,"count":1},{"ym":"202511","ppyeong":1841,"count":9},{"ym":"202512","ppyeong":1788,"count":12},{"ym":"202601","ppyeong":1858,"count":6},{"ym":"202602","ppyeong":1777,"count":6},{"ym":"202603","ppyeong":1984,"count":6},{"ym":"202604","ppyeong":1752,"count":11},{"ym":"202605","ppyeong":1846,"count":13},{"ym":"202606","ppyeong":1740,"count":9},{"ym":"202607","ppyeong":1985,"count":3}]},"bubble":{"pct":12,"verdict":"다소 고평가","peerCount":36,"peerDef":"충남 천안시 서북구 · 전용85㎡±10 · 2018년±7 · n=36 · 산포CV0.41"},"bubbleGauge":{"A_z":1.32,"peakRatio":1,"phase":"과열 경고","C_z":0.91,"label":"과열 경고","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"성성동 천안시티자이의 최근 평당가는 1,985만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 다소 고평가(+12%, 비교군 36곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 과열 경고이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/44133-%EC%84%B1%EC%84%B1%EB%8F%99-%EC%B2%9C%EC%95%88%EC%8B%9C%ED%8B%B0%EC%9E%90%EC%9D%B4"}