{"asOf":"2026-07-16","apt":"천안불당린스트라우스2단지","loc":{"sido":"충남","gugun":"천안시 서북구","dong":"불당동","lawd":"44133"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2017,"trades":{"months":12,"count":23,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":2725,"repAmount_manwon":71000,"repAreaCount":14,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":2,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":2764,"count":3},{"ym":"202509","ppyeong":2772,"count":2},{"ym":"202510","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202511","ppyeong":2635,"count":6},{"ym":"202512","ppyeong":2782,"count":1},{"ym":"202601","ppyeong":2569,"count":1},{"ym":"202602","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202603","ppyeong":2586,"count":1},{"ym":"202604","ppyeong":2567,"count":1},{"ym":"202605","ppyeong":2593,"count":2},{"ym":"202606","ppyeong":2716,"count":5},{"ym":"202607","ppyeong":2725,"count":1}]},"bubble":{"pct":57,"verdict":"고평가","peerCount":36,"peerDef":"충남 천안시 서북구 · 전용85㎡±10 · 2017년±7 · n=36 · 산포CV0.49"},"bubbleGauge":{"A_z":1.54,"peakRatio":0.98,"phase":"과열 경고","C_z":-0.31,"label":"과열 경고","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"불당동 천안불당린스트라우스2단지의 최근 평당가는 2,725만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+57%, 비교군 36곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 과열 경고이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/44133-%EB%B6%88%EB%8B%B9%EB%8F%99-%EC%B2%9C%EC%95%88%EB%B6%88%EB%8B%B9%EB%A6%B0%EC%8A%A4%ED%8A%B8%EB%9D%BC%EC%9A%B0%EC%8A%A42%EB%8B%A8%EC%A7%80"}