{"asOf":"2026-07-16","apt":"동일하이빌","loc":{"sido":"충남","gugun":"천안시 서북구","dong":"불당동","lawd":"44133"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2004,"trades":{"months":12,"count":40,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":1375,"repAmount_manwon":39000,"repAreaCount":25,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":17,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1630,"count":2},{"ym":"202509","ppyeong":1523,"count":2},{"ym":"202510","ppyeong":1486,"count":5},{"ym":"202511","ppyeong":1523,"count":5},{"ym":"202512","ppyeong":1486,"count":10},{"ym":"202601","ppyeong":1474,"count":2},{"ym":"202602","ppyeong":1342,"count":1},{"ym":"202603","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202604","ppyeong":1400,"count":7},{"ym":"202605","ppyeong":1449,"count":2},{"ym":"202606","ppyeong":1461,"count":2},{"ym":"202607","ppyeong":1375,"count":2}]},"bubble":{"pct":60,"verdict":"고평가","peerCount":53,"peerDef":"충남 천안시 서북구 · 전용85㎡±10 · 2004년±7 · n=53 · 산포CV0.29"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.23,"peakRatio":0.844,"phase":"조정 진행","C_z":-1.55,"label":"조정 진행","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"불당동 동일하이빌의 최근 평당가는 1,375만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+60%, 비교군 53곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 조정 진행이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/44133-%EB%B6%88%EB%8B%B9%EB%8F%99-%EB%8F%99%EC%9D%BC%ED%95%98%EC%9D%B4%EB%B9%8C"}