{"asOf":"2026-07-16","apt":"한성필하우스3차","loc":{"sido":"충남","gugun":"천안시 서북구","dong":"두정동","lawd":"44133"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2004,"trades":{"months":12,"count":39,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":1090,"repAmount_manwon":26800,"repAreaCount":19,"change_1m_pct":-12.5,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":26,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1141,"count":3},{"ym":"202509","ppyeong":1012,"count":3},{"ym":"202510","ppyeong":1083,"count":2},{"ym":"202511","ppyeong":1076,"count":2},{"ym":"202512","ppyeong":1090,"count":4},{"ym":"202601","ppyeong":1187,"count":3},{"ym":"202602","ppyeong":1110,"count":3},{"ym":"202603","ppyeong":1080,"count":4},{"ym":"202604","ppyeong":1341,"count":1},{"ym":"202605","ppyeong":1203,"count":3},{"ym":"202606","ppyeong":1053,"count":8},{"ym":"202607","ppyeong":1090,"count":3}]},"bubble":{"pct":27,"verdict":"고평가","peerCount":53,"peerDef":"충남 천안시 서북구 · 전용85㎡±10 · 2004년±7 · n=53 · 산포CV0.29"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.64,"peakRatio":0.813,"phase":"회복 국면","C_z":-0.38,"label":"회복 국면","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"두정동 한성필하우스3차의 최근 평당가는 1,090만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+27%, 비교군 53곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 회복 국면이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/44133-%EB%91%90%EC%A0%95%EB%8F%99-%ED%95%9C%EC%84%B1%ED%95%84%ED%95%98%EC%9A%B0%EC%8A%A43%EC%B0%A8"}