{"asOf":"2026-07-16","apt":"청당마을벽산블루밍","loc":{"sido":"충남","gugun":"천안시 동남구","dong":"청당동","lawd":"44131"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2007,"trades":{"months":12,"count":42,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":984,"repAmount_manwon":22900,"repAreaCount":24,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":37,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":975,"count":2},{"ym":"202509","ppyeong":891,"count":2},{"ym":"202510","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202511","ppyeong":868,"count":4},{"ym":"202512","ppyeong":925,"count":4},{"ym":"202601","ppyeong":860,"count":1},{"ym":"202602","ppyeong":1004,"count":1},{"ym":"202603","ppyeong":926,"count":1},{"ym":"202604","ppyeong":860,"count":3},{"ym":"202605","ppyeong":905,"count":2},{"ym":"202606","ppyeong":835,"count":2},{"ym":"202607","ppyeong":984,"count":2}]},"bubble":{"pct":18,"verdict":"고평가","peerCount":32,"peerDef":"충남 천안시 동남구 · 전용85㎡±10 · 2007년±7 · n=32 · 산포CV0.20"},"bubbleGauge":{"A_z":2,"peakRatio":0.981,"phase":"과열 경고","C_z":0.39,"label":"과열 경고","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"청당동 청당마을벽산블루밍의 최근 평당가는 984만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+18%, 비교군 32곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 과열 경고이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/44131-%EC%B2%AD%EB%8B%B9%EB%8F%99-%EC%B2%AD%EB%8B%B9%EB%A7%88%EC%9D%84%EB%B2%BD%EC%82%B0%EB%B8%94%EB%A3%A8%EB%B0%8D"}