{"asOf":"2026-07-16","apt":"용곡마을세광2차엔리치타워","loc":{"sido":"충남","gugun":"천안시 동남구","dong":"용곡동","lawd":"44131"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2007,"trades":{"months":12,"count":28,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":871,"repAmount_manwon":20700,"repAreaCount":17,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":31,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":616,"count":1},{"ym":"202509","ppyeong":725,"count":2},{"ym":"202510","ppyeong":833,"count":3},{"ym":"202511","ppyeong":809,"count":4},{"ym":"202512","ppyeong":863,"count":1},{"ym":"202601","ppyeong":798,"count":5},{"ym":"202602","ppyeong":847,"count":3},{"ym":"202603","ppyeong":794,"count":3},{"ym":"202604","ppyeong":837,"count":3},{"ym":"202605","ppyeong":778,"count":1},{"ym":"202606","ppyeong":782,"count":1},{"ym":"202607","ppyeong":871,"count":1}]},"bubble":{"pct":3,"verdict":"적정 범위","peerCount":31,"peerDef":"충남 천안시 동남구 · 전용85㎡±10 · 2007년±7 · n=31 · 산포CV0.26"},"bubbleGauge":{"A_z":0.25,"peakRatio":1,"phase":"고점 피로","C_z":4.02,"label":"고점 피로","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"용곡동 용곡마을세광2차엔리치타워의 최근 평당가는 871만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 적정 범위(+3%, 비교군 31곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 고점 피로이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/44131-%EC%9A%A9%EA%B3%A1%EB%8F%99-%EC%9A%A9%EA%B3%A1%EB%A7%88%EC%9D%84%EC%84%B8%EA%B4%912%EC%B0%A8%EC%97%94%EB%A6%AC%EC%B9%98%ED%83%80%EC%9B%8C"}