{"asOf":"2026-07-16","apt":"부경파크빌2차","loc":{"sido":"충남","gugun":"천안시 동남구","dong":"안서동","lawd":"44131"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2004,"trades":{"months":12,"count":21,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":633,"repAmount_manwon":17150,"repAreaCount":12,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":63,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202509","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202510","ppyeong":632,"count":2},{"ym":"202511","ppyeong":584,"count":3},{"ym":"202512","ppyeong":677,"count":1},{"ym":"202601","ppyeong":438,"count":1},{"ym":"202602","ppyeong":640,"count":4},{"ym":"202603","ppyeong":622,"count":1},{"ym":"202604","ppyeong":536,"count":1},{"ym":"202605","ppyeong":599,"count":2},{"ym":"202606","ppyeong":682,"count":5},{"ym":"202607","ppyeong":633,"count":1}]},"bubble":{"pct":-26,"verdict":"저평가","peerCount":32,"peerDef":"충남 천안시 동남구 · 전용85㎡±10 · 2004년±7 · n=32 · 산포CV0.22"},"bubbleGauge":{"A_z":3.22,"peakRatio":0.929,"phase":"조정 진행","C_z":0.09,"label":"조정 진행","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"안서동 부경파크빌2차의 최근 평당가는 633만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 저평가(-26%, 비교군 32곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 조정 진행이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/44131-%EC%95%88%EC%84%9C%EB%8F%99-%EB%B6%80%EA%B2%BD%ED%8C%8C%ED%81%AC%EB%B9%8C2%EC%B0%A8"}