{"asOf":"2026-07-16","apt":"원앙마을부영1차","loc":{"sido":"충남","gugun":"천안시 동남구","dong":"목천읍 삼성리","lawd":"44131"},"area":{"m2":50,"pyeong":15},"builtYear":1999,"trades":{"months":12,"count":104,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":434,"repAmount_manwon":7300,"repAreaCount":60,"change_1m_pct":-12,"change_1y_pct":-8.2,"change_1y_base_ym":"202506","change_1y_lag_months":12,"topPct":25,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":490,"count":4},{"ym":"202509","ppyeong":502,"count":8},{"ym":"202510","ppyeong":526,"count":8},{"ym":"202511","ppyeong":560,"count":5},{"ym":"202512","ppyeong":475,"count":6},{"ym":"202601","ppyeong":465,"count":2},{"ym":"202602","ppyeong":490,"count":6},{"ym":"202603","ppyeong":510,"count":7},{"ym":"202604","ppyeong":490,"count":6},{"ym":"202605","ppyeong":493,"count":4},{"ym":"202606","ppyeong":434,"count":4},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":null,"verdict":"표본 부족","peerCount":29,"peerDef":"충남 천안시 동남구 · 전용50㎡±10 · 1999년±7 · n=29 · 산포CV0.73"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.22,"peakRatio":0.775,"phase":"조정 진행","C_z":-0.52,"label":"조정 진행","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"목천읍 삼성리 원앙마을부영1차의 최근 평당가는 434만원이며 전년 동월 대비 8.2% 하락했다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 표본 부족이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 조정 진행이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/44131-%EB%AA%A9%EC%B2%9C%EC%9D%8D-%EC%82%BC%EC%84%B1%EB%A6%AC-%EC%9B%90%EC%95%99%EB%A7%88%EC%9D%84%EB%B6%80%EC%98%811%EC%B0%A8"}