{"asOf":"2026-07-16","apt":"모아엘가더테라스","loc":{"sido":"충북","gugun":"진천군","dong":"덕산읍 두촌리","lawd":"43750"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2018,"trades":{"months":12,"count":28,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":1261,"repAmount_manwon":35000,"repAreaCount":25,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":4,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1363,"count":4},{"ym":"202509","ppyeong":1392,"count":2},{"ym":"202510","ppyeong":1304,"count":2},{"ym":"202511","ppyeong":1363,"count":5},{"ym":"202512","ppyeong":1398,"count":1},{"ym":"202601","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202602","ppyeong":1247,"count":2},{"ym":"202603","ppyeong":1368,"count":6},{"ym":"202604","ppyeong":1402,"count":3},{"ym":"202605","ppyeong":1285,"count":1},{"ym":"202606","ppyeong":1246,"count":1},{"ym":"202607","ppyeong":1261,"count":1}]},"bubble":{"pct":7,"verdict":"다소 고평가","peerCount":10,"peerDef":"충북 진천군 · 전용85㎡±10 · 2018년±7 · n=10 · 산포CV0.20"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.24,"peakRatio":0.9,"phase":"회복 국면","C_z":-0.65,"label":"회복 국면","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"덕산읍 두촌리 모아엘가더테라스의 최근 평당가는 1,261만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 다소 고평가(+7%, 비교군 10곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 회복 국면이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/43750-%EB%8D%95%EC%82%B0%EC%9D%8D-%EB%91%90%EC%B4%8C%EB%A6%AC-%EB%AA%A8%EC%95%84%EC%97%98%EA%B0%80%EB%8D%94%ED%85%8C%EB%9D%BC%EC%8A%A4"}