{"asOf":"2026-07-16","apt":"산호2차","loc":{"sido":"충북","gugun":"진천군","dong":"광혜원면 광혜원리","lawd":"43750"},"area":{"m2":26,"pyeong":8},"builtYear":2009,"trades":{"months":12,"count":24,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":467,"repAmount_manwon":3600,"repAreaCount":11,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":47,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":448,"count":1},{"ym":"202509","ppyeong":460,"count":2},{"ym":"202510","ppyeong":476,"count":1},{"ym":"202511","ppyeong":460,"count":4},{"ym":"202512","ppyeong":451,"count":1},{"ym":"202601","ppyeong":446,"count":4},{"ym":"202602","ppyeong":498,"count":1},{"ym":"202603","ppyeong":451,"count":2},{"ym":"202604","ppyeong":452,"count":3},{"ym":"202605","ppyeong":460,"count":1},{"ym":"202606","ppyeong":482,"count":2},{"ym":"202607","ppyeong":467,"count":2}]},"bubble":{"pct":9,"verdict":"다소 고평가","peerCount":7,"peerDef":"충북 진천군(구 내 표본 부족) · 전용26㎡±25 · 2009년±20 · n=7 · 산포CV0.29"},"bubbleGauge":{"A_z":null,"peakRatio":0.939,"phase":"조정 진행","C_z":null,"label":"조정 진행","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"광혜원면 광혜원리 산호2차의 최근 평당가는 467만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 다소 고평가(+9%, 비교군 7곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 조정 진행이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/43750-%EA%B4%91%ED%98%9C%EC%9B%90%EB%A9%B4-%EA%B4%91%ED%98%9C%EC%9B%90%EB%A6%AC-%EC%82%B0%ED%98%B82%EC%B0%A8"}